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Casa em Condomínio com 46,50 m² em Barretos/SP , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barretos/SP!
Adquira esta unidade autônoma com 46,50 m² de área construída e 200 m² de terreno exclusivo, localizada em um condomínio residencial com infraestrutura completa. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para quem deseja um imóvel para moradia em uma cidade em constante desenvolvimento.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Barretos/SP.
  • Condomínio com segurança e áreas comuns.
  • Potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:
Considere aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de locação ou venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Barretos/SP. A descrição detalhada aponta para uma casa térrea em condomínio, com 46,50 m² de área construída e 200 m² de terreno exclusivo, o que sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação residencial ou para revenda após uma eventual reforma.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com um lance mínimo de R$ 120.000,00 na primeira praça. Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação (40% de desconto), a primeira praça já apresenta um valor atrativo. No entanto, para maximizar o potencial de economia, seria prudente monitorar a disputa e, se não houver arrematação na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, onde o valor tende a ser ainda mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 25/11/2025, com início a partir das 13:00 horas. É crucial acompanhar o cronograma detalhado de encerramento dos lotes para não perder o prazo.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 30 meses para imóveis. Essa flexibilidade é um ponto positivo, permitindo ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa. Contudo, lances à vista sempre prevalecem, o que pode ser uma estratégia para garantir a aquisição caso haja muitos interessados.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área construída de 46,50 m² e o terreno de 200 m² oferecem um bom espaço para otimizações. Uma análise de mercado local pode indicar quais reformas trariam maior retorno sobre o investimento, como a modernização de banheiros e cozinhas, ou a ampliação de áreas de convivência. A descrição menciona que a unidade é a nº 7, com vizinhança das unidades 6, 8 e 14, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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