Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carapicuíba/SP Ver leilões no bairro Vila Velloso Ver leilões no Residencial Center Village / Edifício Center Tower
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em condomínio com 54m² construída, ocupada, sem vaga de garagem , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Carapicuíba
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio com área construída de 54,28 m², atualmente ocupada, localizada em apartamentos leilão em Carapicuíba, SP. O imóvel possui área privativa igual à área construída e área comum de 79,27 m², ideal para quem busca segurança e tranquilidade em condomínio fechado. Está vinculado a ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Carapicuíba/SP, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e despesas para desocupação e demais providências judiciais.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 516,55 e IPTU mensal estimado em R$ 368,22, ambos a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 282.000,00.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínio com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:02
Valor: R$ 183.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa em condomínio com área construída de 54,28 m² em apartamentos leilão em Carapicuíba, SP, com avaliação oficial de R$ 306.000,00 e lance inicial de R$ 183.300,00 na primeira praça.

Considerando que o imóvel está ocupado e vinculado a uma ação judicial anulatória, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 12/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou superior.

Segue sugestão detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 306.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 183.300,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Condomínio MensalR$ 516,55
IPTU MensalR$ 368,22
SituaçãoOcupado com ação judicial em andamento

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação e acompanhamento da ação judicial, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Considerar o valor alvo de venda condicional de R$ 282.000,00 para negociação pós-arrematação.
  • Verificar possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, conforme condições do edital, especialmente se o imóvel estiver desocupado no momento da contratação.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e IPTU para evitar multas e encargos adicionais.
  • Consultar um advogado especializado para análise detalhada da ação judicial e riscos envolvidos.
<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Center Village / Edifício Center Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Center Village / Edifício Center Tower em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita