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Casa em Condomínio com 6 Quartos e 9 Banheiros , Conj Residencial Santa Fé , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484.61m²

Quartos

6

Banheiros

9

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia! Esta casa espaçosa em condomínio fechado oferece 6 quartos e 9 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Com 484,61 m² de área construída, o imóvel está localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. Apesar de estar ocupado, o edital prevê providências para desocupação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.131.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:36
Valor: R$ 2.131.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e espaço para personalização. A localização em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em franca expansão, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio
  • Características: 6 quartos, 9 banheiros, 484,61 m² de área construída.
  • Situação: Ocupado, com processo judicial em trâmite relacionado à indenização. O edital detalha as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e custos decorrentes da ação judicial.
  • Comitente: BANCO SANTANDER S.A., o que geralmente indica um processo de venda bem estruturado.
  • Valor de Avaliação: R$ 2.805.000,00. O valor inicial do leilão é de R$ 2.131.800,00, representando um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto ainda maior, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: É crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos judiciais e prazos. A informação sobre o processo judicial em trâmite exige uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitas, mesmo que externas, é importante para ter uma noção da localização e do estado geral do condomínio.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardins Viena e Aparecida de Goiânia para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  4. Orçamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.131.800,00 e da 2ª praça é de R$ 2.131.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Residencial Santa Fé em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Conj Residencial Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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