Casa em Condomínio com 897 m² - Ocupado
Condominio Aruã Brisas, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.257.515,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jacareí, 171, Cidade Parquelandia, Mogi das Cruzes, SP
Área:
511.49m²
Descrição
Esta casa em condomínio oferece uma área total de 897 m², com 511,49 m² de área útil e 460,14 m² de área construída, incluindo uma piscina de 51,35 m². Localizada no bairro Itapeti, em Mogi das Cruzes/SP, esta propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização.
O imóvel está sendo vendido em leilão com um lance inicial de R$ 2.257.515,00, e o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor. O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.
Este é um imóvel que chama a atenção pelo seu tamanho e localização, ideal para quem busca uma propriedade espaçosa em um condomínio. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investimento, seja para revenda ou para uso próprio após a desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:24
|
R$ 2.257.515,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 599.008,05 (26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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