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Casa em Condomínio com Terreno Amplo , Centro , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1185.09m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio apartamentos leilão em Capão Da Canoa Ilhas Resort 1!
Adquira um terreno urbano com área total de 1.185,09m² e área privativa de 534,49m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma localização privilegiada na Estrada do Mar. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Apesar das pendências judiciais mencionadas, a localização e o potencial de valorização deste condomínio fechado o tornam um investimento atrativo. Analise cuidadosamente os processos e a matrícula para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:30
Valor: R$ 2.503.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 1.502.100,00
Economia: R$ 1.001.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em um condomínio consolidado e com potencial de valorização. A área total de 1.185,09m² e a área privativa de 534,49m² oferecem flexibilidade para a construção de uma residência ampla e confortável, ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$2.503.500,00 e o da segunda praça é de R$1.502.100,00, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Riscos: É crucial uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (5013005-41.2022.8.21.0141/RS, 5184823-59.2023.8.21.0001, 5013514-98.2024.8.21.0141/RS) e da matrícula nº 72.657. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender o impacto dessas pendências no processo de aquisição e na futura regularização do imóvel.
  • Potencial de Construção: Com a área disponível, é possível projetar uma residência de alto padrão, com piscina, área gourmet e amplos espaços de lazer, agregando valor ao imóvel. A localização no Condomínio apartamentos leilão em Capão Da Canoa Ilhas Resort 1, conhecido por sua infraestrutura e segurança, é um diferencial importante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de condomínio, custos de construção, regularização do imóvel (averbação) e possíveis custos judiciais decorrentes das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar todos os documentos e processos judiciais.
  2. Planejamento Financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.503.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.502.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capão Da Canoa/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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