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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Araruama/RJ , Viaduto , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araruama! Esta casa em condomínio, localizada em Iguaba Pequeno, oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 173 m² em um terreno de 225 m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com a Rodovia Amaral Peixoto facilita o acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de investir ou morar em uma região promissora do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:38
Valor: R$ 339.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas e o potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Araruama.

Análise do Imóvel: A casa possui 3 quartos e 173 m² de área construída em um terreno de 225 m², o que indica um bom espaço para famílias ou para quem busca conforto. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.

Estratégia de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 11h38, com um lance inicial de R$ 339.900,00. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O sinal mínimo é de 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Iguaba Pequeno e Araruama para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e prazos para a desocupação do imóvel. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Análise Financeira: Simule o financiamento em até 420 meses com o banco de sua preferência para entender o valor das parcelas e os juros. Considere o lance inicial como ponto de partida e planeje um valor máximo de lance que seja compatível com sua capacidade financeira, incluindo os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Viaduto em Araruama/RJ. A região de Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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