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Casa em Condomínio Reserva Taquaral com 294,10m² , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.1m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este imóvel, localizado em um condomínio privilegiado, oferece uma excelente área construída de 141,02m², com um total de 294,10m² de área privativa e comum. Ideal para quem busca conforto e espaço.

Apesar de ser um imóvel em leilão judicial, as observações indicam que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação, o que representa uma vantagem significativa.

A localização em São Paulo, um dos maiores centros econômicos do país, garante acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 566.608,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 141,02m² e um valor de avaliação de R$ 1.133.217,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de adquirir o bem livre de ônus tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos e eventuais pendências.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições atuais do imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em São Paulo para ter uma base sólida sobre o valor de mercado e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 50% da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão a preveja, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, o edital menciona "Praça única", o que sugere que o primeiro lance deve ser estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na arrematação, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Processos Relacionados: Verificar as informações sobre penhoras e indisponibilidades em outros processos para entender qualquer complexidade adicional.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é uma "Hasta Pública Unificada das Varas do Trabalho", o que indica que os bens provêm de execuções trabalhistas. A data de encerramento é 11/11, com horário a ser confirmado, mas a informação de "Praça única" com data e hora específicas (11/11 - 10:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.608,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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