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Casa em Leilão com 40m² Construída em Pelotas/RS , Vila Princesa , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este imóvel, localizado na Rua Nove, 104, no bairro Três Vendas, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial. Com 40m² de área construída e um terreno de 111m², oferece espaço para personalização e conforto. A situação de ocupado indica a necessidade de um plano de desocupação, detalhado no edital, que será de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual de R$ 1.250,00 é um custo adicional a ser considerado. A matrícula 68.165 do 1º CRI de Pelotas e a inscrição municipal 984973 fornecem os dados registrais essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:57
Valor: R$ 125.628,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pelotas/RS, com lance inicial de R$ 125.628,00 e valor de avaliação de R$ 132.240,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo, e planejar a desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos, especialmente os relacionados à desocupação e débitos.
  • Segunda Praça: Dado que o leilão já encerrou e aceita propostas, e considerando o valor de avaliação, a segunda praça (ou a possibilidade de proposta após o encerramento) pode oferecer um desconto interessante. O valor de R$ 125.628,00 é o lance inicial, e o valor alvo é R$ 132.240,00.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma possível reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado local e maximizar o retorno do investimento.
  • Financiamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.628,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Princesa em Pelotas/RS. A região de Vila Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemCusto Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 125.628,00
Custos de DesocupaçãoVariável (a estimar)
IPTU AnualR$ 1.250,00
Taxas e Impostos (ITBI, Registro)Variável (a estimar)