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Casa em Curitiba/PR com 172m² - Barreirinha , Barreirinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.31m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Residência espaçosa com 172m² totais, localizada no Condomínio San Marino, bairro Barreirinha. O imóvel conta com área construída averbada de 96,19m² e uma área construída não averbada de 76,21m², totalizando uma área construída significativa. O terreno privativo possui 108,31m², ideal para quem busca espaço e privacidade. O condomínio oferece infraestrutura e segurança, com área comum de 76,22m² para lazer e convivência. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 976.068,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 709.766,51
Economia: R$ 266.302,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Curitiba, PR, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça inicia em R$ 976.068,96 e a segunda praça oferece um desconto de 27%, com lance mínimo de R$ 709.766,51. A área construída total de 172m² (96,19m² averbados + 76,21m² não averbados) em um terreno privativo de 108,31m² sugere uma boa distribuição de espaços.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Barreirinha, Curitiba. Comparar preços de venda recentes e o valor de condomínio e IPTU para imóveis na mesma área ajudará a determinar o valor justo de aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. O lance mínimo de R$ 709.766,51 deve ser comparado com a avaliação de mercado para garantir uma margem de lucro.
  • Custos de Desocupação e Reforma: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. É fundamental orçar os custos de desocupação e uma possível reforma, pois a área não averbada (76,21m²) pode necessitar de regularização ou adaptação.
  • Documentação e Regularização: A matrícula CNM: 083246.2.0069358-11 (trasladada da Matrícula nº 69.358) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer pendências ou ônus. A regularização da área não averbada também deve ser considerada.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 976.068,96 e da 2ª praça é de R$ 709.766,51. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreirinha em Curitiba/PR. A região de Barreirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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