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Casa em Fortaleza com 198m² construída e 255m² de terreno , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Esta casa padrão no bairro Cambeba oferece 198m² de área construída em um terreno espaçoso de 255m².
Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 611.116,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. Com 198m² de área construída e 255m² de terreno, a casa no bairro Cambeba oferece espaço e uma localização estratégica.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 946.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 718.960,00. A primeira praça inicia em R$ 611.116,00, mas o lance atual é R$ 0,00. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há dívidas de condomínio ou outras que possam ser de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e quaisquer outras obrigações.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o anúncio diga "Não Aceita Visitação", tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está "Liberado para Lance", pode-se considerar um lance inicial na primeira praça, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 718.960,00, pode ser mais vantajoso. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente no custo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo de uma eventual reforma para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel tem potencial par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.116,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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