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Casa em Gravatá com 67,95m² e 2 Quartos , Não Informado , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Gravatá!
Esta casa oferece 67,95m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Jaques Mussa Nicolau Zarzar garante acesso a comodidades e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.305,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravatá (PE) apresenta um lance inicial de R$ 93.305,04 e uma avaliação de R$ 152.840,61. A área construída é de 67,95m² em um terreno de 160m², com 2 quartos e 2 banheiros. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. É explicitamente mencionado que não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando essas informações, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Liquidez e Fluxo de Caixa: Como o pagamento é estritamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou acesso rápido a recursos próprios/FGTS. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 39%) sugere uma boa margem para negociação ou um valor de entrada atrativo.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, o que pode reduzir custos iniciais, mas é importante entender os limites e condições.
  • Momento da Praça: O edital menciona uma data de homologação a partir de 02/10/2025. É importante verificar se o leilão está em sua primeira ou segunda praça. Se estiver na primeira praça, o lance inicial é o valor de referência. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, aumentando a atratividade.
  • Plano de Ação: Se o capital estiver disponível e a análise de mercado for favorável, pode-se considerar fazer um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.305,04. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Gravatá/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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