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Casa em Iacanga/SP com 228,80 m² , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iacanga/SP!
Esta casa de esquina, com 228,80 m², oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área privilegiada, com acesso a duas ruas importantes, o imóvel possui 5 cômodos e um hall nos fundos, ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Iacanga/SP, com matrícula nº 3.278, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é 75% abaixo da avaliação de R$ 135.000,00. A área construída de 228,80 m² em um terreno de esquina oferece versatilidade para diferentes tipos de projetos.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 135.000,00
  • Preço Mínimo Aceito: R$ 101.250,00 (75% da avaliação)
  • Área Construída: 228,80 m²
  • Área do Terreno: 228,80 m² (esquina)
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30x, com 25% de entrada.

Estratégia de Ação:

Considerando o preço atrativo e as condições de parcelamento, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente o encerramento em 01/11 às 10:00.
  2. Proposta de Pagamento à Vista: Se possível, apresentar uma proposta à vista, pois o edital indica preferência para esta modalidade em caso de igualdade de lances. Isso pode garantir a aquisição por um valor ainda mais vantajoso.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iacanga/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas. A descrição menciona "casa de morada", o que sugere que pode necessitar de modernização.
  5. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio) para garantir a segurança jurídica da transação. O edital menciona que débitos de IPTU sub-rogam-se no preço oferecido.

Recomendação:

Este imóvel é ideal para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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