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Casa em Sorocamirim - Ibiúna/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Sorocamirim , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4070.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ibiúna/SP! Este terreno de 4.070,76m² com benfeitorias, incluindo uma casa principal com 3 quartos e 2 banheiros, e uma casa de caseiro, oferece um vasto potencial para investimento. Localizado em área de Especial Interesse Social, o imóvel possui uma avaliação de R$ 476.732,12 e um lance mínimo atrativo de R$ 333.712,48. A área construída de aproximadamente 267m² permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 333.712,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento em apartamentos leilão em Ibiúna/SP. Com uma área total de 4.070,76m² e benfeitorias que incluem uma casa principal com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma casa de caseiro, o potencial de exploração é vasto.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 26/03/2026. O lance mínimo é de R$ 333.712,48, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 476.732,12. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área de 4.070,76m² em uma região de Especial Interesse Social sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de novas unidades, um condomínio fechado de casas, ou até mesmo para exploração comercial, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.
  • Reforma e Ocupação: As benfeitorias existentes, como a casa principal e a casa do caseiro, embora necessitem de reparos (estado de conservação de bom a razoável/precário), podem ser rapidamente reformadas para gerar renda de aluguel ou para servir como base para o desenvolvimento do projeto. A área construída de aproximadamente 267m² oferece uma estrutura inicial sólida.
  • Documentação e Regularização: É crucial verificar a documentação completa, especialmente as restrições de uso e construção mencionadas na matrícula (Av.01) e a anotação de INDISPONIBILIDADE. A informação sobre a isenção de débitos tributários para o arrematante é um ponto positivo, mas a confirmação de débitos não tributários é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes do leilão, realizar uma visita detalhada ao imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.712,48 e da 2ª praça é de R$ 286.039,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sorocamirim em Ibiúna/SP. A região de Sorocamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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