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Casa em Ibiúna/SP com 142,53m² de área total , Porto Ibiuna , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.54m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibiúna/SP!
Esta casa oferece 142,53m² de área construída em um terreno de 143,54m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em Porto Ibiuna, a propriedade está disponível por um valor atrativo, representando apenas 63,73% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 553.826,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ibiúna/SP, com área construída de 142,53m² e terreno de 143,54m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A oferta de 63,73% do valor de avaliação (R$ 869.000,00) sugere um preço de lance inicial de R$ 553.826,13, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que pode ser um ponto de partida vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 6363 do 1º Ofício de IBIUNA/SP e o número de IPTU 40949422401085900000. Verificar a existência de ônus, pendências, averbações de construção ou demolição, e se o IPTU está em dia ou possui débitos.
  • Visita Técnica (se possível): A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto de atenção. Se houver possibilidade, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 24/11/2025, há tempo para planejamento. A avaliação de R$ 869.000,00 indica um valor de mercado potencial. O lance inicial de R$ 553.826,13 representa um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Ibiúna é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Um imóvel bem reformado pode ser explorado para locação de temporada, gerando renda passiva, ou para revenda após valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.826,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Ibiuna em Ibiúna/SP. A região de Porto Ibiuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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