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Casa em Iguaba Grande com 3 Quartos , Centro , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguaba Grande!
Esta casa espaçosa oferece 108,25 m² de área construída em um terreno de 487,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em Tamariz, a apenas alguns minutos do centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 777.225,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 3 quartos, 108,25 m² de área construída e um terreno de 487,5 m², com lance inicial de R$355.000,00 e avaliação no mesmo valor. O leilão é do tipo extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento online.

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e que o imóvel está na primeira praça (24/02/2026), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (02/03/2026), onde o lance inicial é de R$777.225,50. No entanto, o valor de avaliação de R$355.000,00 sugere que o lance inicial da segunda praça pode ser significativamente mais alto do que o valor de mercado real do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Iguaba Grande, RJ, para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização).
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que o valor de lance inicial da segunda praça seja o valor de avaliação, ou um valor próximo a ele, caso o leiloeiro decida ajustar. O valor de R$777.225,50 mencionado como lance inicial da segunda praça parece ser um erro de digitação ou uma informação desatualizada, pois é muito superior ao valor de avaliação. Assumindo que o lance inicial da segunda praça seja o valor de avaliação (R$355.000,00), este seria o ponto de partida para a oferta.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que represente um bom negócio, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de reforma, se necessária....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 777.225,50. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguaba Grande/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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