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Casa em Indaiatuba com 123m² de área construída , Parque Boa Esperança , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Indaiatuba!
Excelente casa com terreno amplo de 360m², localizada no desejado bairro Jardim América. A residência possui 123m² de área construída, oferecendo um espaço confortável para sua família. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel conta com matrícula atualizada e está em processo judicial, com avaliação de R$ 824.656,48. Uma chance única de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:16
Valor: R$ 824.656,48
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:16
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Indaiatuba, com uma avaliação de R$ 824.656,48, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça encerra em 08/09/2025 e a segunda em 03/10/2025. A descrição indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode significar um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, especialmente o documento de 'LAUDO DE AVALIAÇÃO' e o 'EDITAL' para entender todas as condições de venda, ônus, dívidas e prazos. A menção a hipoteca em favor da PREVI e penhora exequenda requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 824.656,48, e o valor da dívida informada é de R$ 1.555.637,01 (junho de 2021), é fundamental analisar o valor de lance inicial para a primeira praça. Se o lance inicial for significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso participar da primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode resultar em um desconto maior, mas com maior concorrência.
  • Due Diligence Financeira: É essencial verificar o valor atualizado das dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e os custos associados à transferência de propriedade e eventuais reformas. A dívida informada de R$ 1.555.637,01 é substancial e precisa ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a manter ou aumentar o valor dos imóveis. A área construída de 123m² em um terreno de 360m² é um bom tamanho, permitindo possíveis otimizações ou reformas para agregar valor.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que o pagamento à vista é a condição principal, e o uso de carta de crédito não é permitido. A possibilidade de parcelamento em até 30x deve ser confirmada no e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.656,48. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boa Esperança em Indaiatuba/SP. A região de Parque Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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