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Casa Ocupada em Salvador - Liberdade , Liberdade , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Esta casa localizada na Estrada da Liberdade, nº 562, no bairro da Liberdade, oferece uma excelente área construída de 77 m² e terreno de 77,6 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade. A matrícula nº 111.906 do 2º CRI Salvador e a inscrição municipal 469903-3 garantem a regularidade do imóvel. Não perca a chance de investir em Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 54.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Salvador, Bahia. A localização no bairro da Liberdade, com acesso à Estrada da Liberdade, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 54.600,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que indica uma excelente margem para lucro.
  • Praças: O leilão está associado a um leilão de Imóveis Santander com data de 24/11 às 11:00. É crucial verificar se esta é a primeira ou segunda praça para entender o desconto aplicado. Se for a primeira praça, o lance inicial é o ponto de partida. Se for a segunda, o valor pode ser ainda mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Liberdade, Salvador. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável, dado que o imóvel está ocupado).
  3. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  4. Potencial de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de reformas. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda ou locação.
  5. Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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