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Casa em Juazeiro do Norte com 92,12m² , Vila Real , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.12m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juazeiro Do Norte!
Este imóvel residencial oferece 92,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Loteamento Parque dos Teresios, bairro Frei Damiao, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora. Consulte os detalhes da matrícula e IPTU para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Juazeiro Do Norte, com 92,12m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal. A avaliação atual é de R$ 170.000,00. A primeira praça do leilão ocorre em 15 de dezembro de 2025, com lance inicial de R$ 170.000,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, inicia em 15 de dezembro de 2025 às 18:00 e encerra em 18 de dezembro de 2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial. Dado que o leilão é da Caixa, é provável que seja um leilão extrajudicial, o que pode agilizar o processo de transferência. Recomendo que o investidor acompanhe atentamente o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para tentar um lance com um pequeno desconto, embora o valor inicial permaneça o mesmo. É crucial verificar se há custos adicionais associados à transferência, como taxas de leilão e impostos, que não estão explicitados aqui. A matrícula nº 35202 e o IPTU nº 1029322 devem ser consultados detalhadamente para verificar a existência de ônus ou dívidas pendentes. A localização no Loteamento Parque dos Teresios, bairro Frei Damiao, sugere uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura. Uma análise de mercado comparativa na região seria prudente para confirmar o valor de revenda ou locação após a aquisição. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros/quartos pode indicar que se trata de um terreno ou que essas informações não foram detalhadas no anúncio, o que exige uma vistoria presencial ou solicitação de mais detalhes ao leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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