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Casa em leilão com 109m² construída e terreno de 461m² , Osvaldo Cruz Braga , Autazes - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Autazes/AM!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Manoel de Castro, 241, no bairro Nossa Senhora Aparecida, oferece um excelente potencial para quem busca valorização.
Com um terreno amplo de 461,26m² e 109,58m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica, ideal para quem deseja empreender ou morar com tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:14
Valor: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilão de imóveis em Autazes/AM, embora possa exigir um estudo mais aprofundado sobre o mercado local, oferece a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, característica comum em leilões.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. A data de encerramento do leilão é 14/10/25 às 15h14, com um lance inicial de R$ 56.000,00. É crucial analisar o valor de mercado comparando com o lance inicial e as demais praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Autazes/AM, focando em bairros com infraestrutura semelhante a Nossa Senhora Aparecida.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, seja por meio de negociação amigável ou, em último caso, por via judicial.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam impactar a regularização e o valor final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de desocupação e potencial de retorno. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo, se as condições permitirem.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.

A aquisição em leilão exig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Autazes/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Autazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Autazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Autazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Autazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Autazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Autazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz Braga em Autazes/AM. A região de Osvaldo Cruz Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Autazes. Confira outros imóveis em leilão em Autazes.
Para participar de leilões de imóveis em Autazes/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Autazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Autazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Autazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Autazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Autazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Autazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Autazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Autazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Autazes/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Autazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Autazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Autazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Autazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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