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Casa Multifamiliar com 7 Unidades em Autazes/AM , St 05 , Autazes - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Autazes/AM!
Adquira este imóvel multifamiliar com 7 unidades autônomas, ideal para investidores.
Localizado na Rua 03 (também conhecida como Richardson Tupinambá ou Rua do Engenho), este imóvel oferece grande potencial de rentabilidade.
Com 324m² de área privativa e 360m² de terreno, é uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.143,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Autazes/AM, com 7 unidades autônomas, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$279.143,66 e valor de avaliação de R$438.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado de conservação de cada uma das 7 unidades. Verificar a necessidade de reformas, a qualidade das instalações elétricas e hidráulicas, e o estado geral das construções.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Autazes/AM. Entender a demanda por quitinetes e imóveis multifamiliares na área é fundamental para projetar a receita de aluguel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$279.143,66. A avaliação é de R$438.000,00. Uma estratégia prudente seria definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro de 5%), possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU (R$2047, valor não especificado se anual ou mensal, necessita confirmação) e condomínio (se aplicável). A matrícula 2796 do 1º Ofício do CRI de Autazes/AM deve ser analisada para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Otimização das Unidades: Se as unidades necessitarem de reformas, priorizar aquelas com maior potencial de retorno rápido. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS mencionada na descrição geral do leilão (embora não específica para este lote) pode ser um fator positivo para potenciais compradores, caso o imóvel seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Autazes/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Autazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Autazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Autazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.143,66. Para arrematar imóveis em leilão em Autazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Autazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Autazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St 05 em Autazes/AM. A região de St 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Autazes. Confira outros imóveis em leilão em Autazes.
Para participar de leilões de imóveis em Autazes/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Autazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Autazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Autazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Autazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Autazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Autazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Autazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Autazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Autazes/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Autazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Autazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Autazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Autazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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