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Casa Multifamiliar com 7 Unidades em Autazes/AM , St 05 , Autazes - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Autazes/AM!
Este imóvel multifamiliar, localizado na Rua 03 (também conhecida como Rua do Engenho), oferece um potencial de investimento excepcional com 7 unidades autônomas do tipo quitinete. Com 324 m² de área privativa e 360 m² de terreno, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de renda promissor. A localização estratégica e a configuração do imóvel permitem explorar diversas estratégias de locação e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 626.804,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Autazes/AM, com 7 unidades autônomas do tipo quitinete, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em renda. A área construída de 324 m² e o terreno de 360 m² oferecem uma base sólida para exploração.

Considerando que este é o 2º leilão da Caixa, com um lance inicial de R$626.804,57 e valor de avaliação de R$438.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel de quitinetes em Autazes. Quais são os valores médios de locação? Qual a taxa de ocupação? Há demanda por este tipo de imóvel na região?
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que já está mencionado como 2047), taxas de condomínio (se aplicável às unidades), custos de manutenção e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação (R$438.000,00) é significativamente menor que o lance inicial (R$626.804,57), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, ou planejar um lance estratégico que reflita o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A comissão de 5% sobre o lance vencedor também deve ser incluída no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Investigue o desenvolvimento econômico e urbanístico de Autazes. Há planos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região que possam impulsionar a demanda por moradia e, consequentemente, o valor deste imóvel?
  • Gestão do Imóvel: Planeje como as 7 unidades serão gerenciadas. Será feita locação individual? Haverá alguma reforma ou adaptação para otimizar o espaço e atrair inquilinos?

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Autazes/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Autazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Autazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Autazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.804,57. Para arrematar imóveis em leilão em Autazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Autazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Autazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St 05 em Autazes/AM. A região de St 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Autazes. Confira outros imóveis em leilão em Autazes.
Para participar de leilões de imóveis em Autazes/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Autazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Autazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Autazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Autazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Autazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Autazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Autazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Autazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Autazes/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Autazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Autazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Autazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Autazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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