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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 142m² construída, ocupada , Osvaldo Cruz Braga , Autazes - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 142 m² em um terreno de 328 m². Localizada no bairro Nossa Senhora Aparecida, em casas de leilão em Autazes, AM, apresenta uma boa área útil para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 2.467 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. É importante destacar que eventuais divergências de área entre IPTU e registro serão de responsabilidade do comprador, assim como débitos de condomínio, caso existam.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 84.000,00, valor que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Autazes, AM, bairro Nossa Senhora Aparecida, endereço completo Rua Manoel de Castro, 241.
ÁreaTerreno de 328 m² e área construída de 142 m², ideal para residência familiar.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possível negociação com o ocupante.
Valor do LanceLance mínimo de R$ 84.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praça do LeilãoLeilão único, encerramento previsto em 15 dias a partir da data atual.
RiscosPossíveis encargos e regularizações de área, débitos de condomínio a serem apurados e pagos pelo comprador.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Verificar junto ao cartório e prefeitura a situação documental e possíveis pendências de IPTU e condomínio.
  • Planejar a negociação para desocupação, considerando o tempo e custos envolvidos.
  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até o encerramento, avaliando a necessidade de lances adicionais conforme a concorrência.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando o valor atrativo do lance mínimo e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Autazes/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Autazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Autazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Autazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Autazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Autazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Autazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz Braga em Autazes/AM. A região de Osvaldo Cruz Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Autazes. Confira outros imóveis em leilão em Autazes.
Para participar de leilões de imóveis em Autazes/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Autazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Autazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Autazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Autazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Autazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Autazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Autazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Autazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Autazes/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Autazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Autazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Autazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Autazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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