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Casa em Leilão com 136m² Construída em Serra Talhada/PE , Tancredo Neves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Serra Talhada! Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 200m² e 136m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no bairro Tancredo Neves, a propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de retorno após a desocupação. O IPTU anual é de apenas R$ 311,32, e a matrícula do imóvel está regularizada no 1º CRI de Serra Talhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:21
Valor: R$ 88.016,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serra Talhada, PE, apresenta um lance inicial de R$ 88.016,25, com encerramento previsto para 12/01/26 às 10h21. A área construída de 136m² em um terreno de 200m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e percentual de desconto), a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. O lance inicial de R$ 88.016,25 representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 130.000,00 (1.5x o lance inicial, assumindo um desconto de aproximadamente 35% em relação ao valor de avaliação).
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial verificar se o valor de R$ 88.016,25 é o lance mínimo ou o valor de avaliação, pois isso impactará a estratégia. Se for lance mínimo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Despesas Adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de desocupação, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. O IPTU anual é baixo (R$ 311,32), o que é um ponto positivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Serra Talhada para validar o valor de mercado e o potencial de revenda.
  2. Visita (se possível): Embora o anúncio mencione que não há visitação, tenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Serra Talhada/PE. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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