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Casa em leilão com 146,53m² de área construída , Parque Brasília 2 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Parque Brasília 2ª Etapa, oferece uma excelente área construída de 146,53m² em um terreno de 150,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. A proximidade com a cidade e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:13
Valor: R$ 215.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado de leilões. A localização em casas de leilão em Anápolis, GO, em uma área em desenvolvimento, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Análise da Praça: O leilão encerra em 19/01/26 às 10h13, com um valor de lance inicial de R$ 215.280,00. Este valor, considerando a área construída de 146,53m² e terreno de 150,00m², parece competitivo. A observação de que o pagamento é somente à vista e sem desconto indica que o comprador deve ter liquidez para fechar o negócio. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais, mas também pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão:
    • Estudar detalhadamente o edital e as condições de venda.
    • Verificar a matrícula do imóvel (101.176 do 2º CRI - Anápolis/GO) para entender o histórico e possíveis ônus.
    • Avaliar os custos de desocupação e regularização de áreas, caso necessário.
    • Consultar corretores locais para entender o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Fase 2: Participação no Leilão:
    • Definir um teto de investimento, considerando o valor de lance inicial, custos de desocupação, regularização e impostos.
    • Estar preparado para o pagamento à vista.
  • Fase 3: Pós-Leilão:
    • Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível.
    • Realizar as regularizações necessárias junto aos órgãos competentes.
    • Considerar reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para valorização.
    • Avaliar a estratégia de venda ou locação, dependendo do objetivo do investidor.

A estratégia de aguardar a primeira praça (19/01/26) com o lance inicial de R$ 215.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Brasília 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Parque Brasília 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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