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Casa em leilão com 164m² construída em Vilhena/RO , Imperial Park , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vilhena/RO!
Esta casa em condomínio, localizada no Residencial Imperial Park, oferece 164m² de área construída e está ocupada. Com IPTU anual de R$ 904,01 e matrícula nº 25.255, o imóvel representa um potencial de investimento interessante. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:02
Valor: R$ 505.512,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vilhena/RO, com área construída de 164m² e matrícula nº 25.255, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção especial para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o qual deve ser consultado detalhadamente.

Considerando que o leilão encerra em 14/10/25 às 11h02, e o valor de avaliação é de R$ 722.160,00, o lance inicial de R$ 505.512,00 representa um desconto significativo. A condição de pagamento à vista ou parcelado em até 420 meses, com sinal de 20%, oferece flexibilidade para o comprador.

AspectoAnálise
LocalizaçãoResidencial Imperial Park, Vilhena/RO. Área urbana com potencial de desenvolvimento.
CondiçãoOcupado. Necessário planejamento para desocupação.
PreçoLance inicial de R$ 505.512,00, com valor alvo de R$ 722.160,00. Desconto atrativo.
PagamentoÀ vista ou parcelado em até 420 meses. Sinal de 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Priorizar a leitura completa do edital para entender todas as cláusulas, custos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região para confirmar o valor de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de pagamento (à vista ou parcelado) com base na capacidade financeira e nos custos adicionais (desocupação, impostos, reformas).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, sempre respeitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.512,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperial Park em Vilhena/RO. A região de Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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