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Casa em leilão com 167m² de área construída em Canoas/RS , Igara , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canoas/RS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Igara, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 167m² de área construída e um terreno amplo de 396m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e encontra-se ocupado, demandando providências para desocupação.
O IPTU anual é de R$ 4.070,00, com débitos a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão.
A matrícula é a 6.336 do 1º CRI de Canoas/RS, com inscrição municipal 44769.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:41
Valor: R$ 440.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Canoas/RS apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 12/01/26 às 10h41, com um lance inicial de R$ 440.800,00. Este valor representa a primeira praça.
  • A página indica que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. Isso sugere que o imóvel pode ter sido arrematado ou que ainda há negociação em andamento. É crucial verificar o status atual do leilão e se ainda é possível enviar propostas.
  • O valor alvo mencionado é de R$ 440.800,00, e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Status do Leilão: Antes de qualquer ação, confirmar se o leilão ainda está ativo para propostas ou se já foi concluído. Entrar em contato com a leiloeira ou verificar a plataforma para obter informações atualizadas.
  2. Análise de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  3. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor alvo seja R$ 440.800,00, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Igara, Canoas/RS, para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de vagas) é essencial para determinar um valor de mercado realista e definir o valor máximo a ser ofertado.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses. Verificar as condições específicas e os requisitos para aprovação de financiamento, caso esta seja a modalidade de pagamento pretendida.
  5. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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