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Casa em leilão com 170m² de área construída , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilao com descontos em Marília/SP, oferece 170m² de área construída em um terreno de 250m². Com 1 vaga de garagem e situação de ocupado, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Nacional agregam valor. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia própria após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:42
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com lance inicial de R$ 182.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o leilão encerra em 14/10/25 às 10h42, a primeira praça é a data chave para a aquisição. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Este fator, embora demande planejamento, pode ser um diferencial para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas condições de pagamento, custos de desocupação, e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de visitação pode ser valioso.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação e em eventuais reformas necessárias. O valor de IPTU anual de R$ 986,26 é um bom indicativo dos custos fixos.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 182.000,00 e valor alvo de R$ 260.000,00, defina um teto de investimento que considere os custos adicionais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, oferece flexibilidade financeira.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação de forma estratégica e, após a regularização, iniciar o processo de reforma para valorizar o imóvel, visando uma posterior venda ou locação com retorno sobre o investimento.

A localização em Marília, com acesso a serviços e infraestrutura, aliada ao potencial de valorização após a desocupação e reforma, torna este imóvel um ativo promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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