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Casa Padrão Ocupada com 0 vagas de garagem , Marcheses , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão ocupada com terreno de 283,68 m² e área construída de 176,56 m². O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Realeza, PR, no bairro Marcheses, e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Realeza. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 450,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 298.800,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 179.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, é fundamental planejar um orçamento para possíveis custos e prazos relacionados à desocupação. O valor inicial do lance é R$ 179.280,00, com incrementos mínimos de R$ 5.000,00, e o valor alvo é R$ 298.800,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização.

Recomendo aguardar o leilão ativo para avaliar a movimentação dos lances e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, evitando ultrapassar o valor alvo. A aceitação de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para facilitar a compra, especialmente para investidores que não dispõem de capital integral à vista.

Devido à ocupação, é importante considerar o impacto no fluxo de caixa e no tempo para disponibilizar o imóvel para venda ou locação. A localização em leilão de imóveis em Realeza, PR, e o tamanho do terreno e construção são atrativos para famílias ou para revenda após melhorias.

AspectoDetalhes
Área do terreno283,68 m²
Área construída176,56 m²
Valor inicial do lanceR$ 179.280,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Valor alvoR$ 298.800,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Planeje o investimento considerando custos adicionais para desocupação e possíveis reformas para valorização. Acompanhe o leilão para identificar o melhor momento de oferta e aproveite a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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