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Casa em leilão com 192m² de área construída , Chácara Peccioli , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em casas de leilão em Jaú/SP, este imóvel oferece 195,84m² de terreno e 192,00m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura do bairro Jardim João Ballan II, tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:02
Valor: R$ 228.034,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:02
Valor: R$ 153.699,92
Economia: R$ 74.334,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 50.273) e do edital para entender todas as restrições urbanísticas e documentais mencionadas. A informação sobre restrições urbanísticas (Av.1) e a necessidade de regularização física e documental são pontos de atenção que podem impactar os custos e o cronograma pós-arrematação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização de cadastro municipal, numeração de logradouro, averbações de construção e outras pendências. Consultar a prefeitura local e o cartório de registro de imóveis para obter orçamentos precisos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para a desocupação, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97. A segunda praça, com lance inicial de R$ 153.699,92, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + custos de regularização + custos de desocupação) e ainda permita uma margem de lucro satisfatória.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Jaú/SP, considerando a área construída e o terreno. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Cronograma: Planejar o cronograma para a desocupação e regularização, considerando que estes processos podem demandar tempo e recursos adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.034,19 e da 2ª praça é de R$ 153.699,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Peccioli em Jaú/SP. A região de Chácara Peccioli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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