Casa em leilão com 197m² de área construída , Jardim São Lucas , Jardinópolis - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Jardinópolis, SP, apresenta um lance inicial de R$ 201.600,00, com um valor de avaliação de R$ 288.000,00 (valor alvo). A data de encerramento é 24/11/2025 às 12h02. Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja suficiente. O valor alvo de R$ 288.000,00 sugere que o vendedor está aberto a negociações, mas é importante monitorar os lances.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Sao Lucas para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor alvo, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. Se o lance inicial for R$ 201.600,00, e o valor alvo R$ 288.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 201.600,00 com 50% de desconto, resultando em R$ 100.800,00. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação (R$ 288.000,00) é realista.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crucial para a rentabilidade do investimento.
• Financiamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. Planejar a entrada e as parcelas mensais, considerando que o valor do IPTU anual é de R$ 1.949,13.
• Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação e, se necessário, realizar reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Lanc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jardinópolis/SP IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão Ocupada com 150,65 m² em Jardim San Domingues 1ª Praça: R$ 197.400 Leilão: 08/04/2025 Casa Padrão Ocupada com 150,65 m² em Jar... IPL 5.8 Judicial Giordano Leilões Casa em Jardinópolis/SP com 231,78m² de área construída 1ª Praça: R$ 321.037 Leilão: 13/05/2026 Casa em Jardinópolis/SP com 231,78m² de... IPL 5.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 104m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 110.880 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1... IPL 2.9 Judicial Projud Leilões Casa com 3 Dormitórios e 2 Vagas em Jardinópolis/SP 1ª Praça: R$ 330.002 2ª Praça: R$ 198.001 Leilão: 19/06/2025 Casa com 3 Dormitórios e 2 Vagas em Jard... IPL 5.7 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Jardinópolis/SP com 2 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 277.232 Leilão: 17/11/2025 Casa em Jardinópolis/SP com 2 Quartos e... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Jardim Morumbi I, Jardinopolis 1ª Praça: R$ 98.963 2ª Praça: R$ 122.273 Leilão: 28/04/2026 Casa com 2 quartos em Jardim Morumbi I,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.600,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jardinópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lucas em Jardinópolis/SP. A região de Jardim São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis? Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jardinópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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