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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Fundação Da Casa Popular , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Campinas/SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com 212,50m² de terreno e 146,50m² de área construída, o imóvel está em uma área promissora. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para aquisição com valor abaixo de mercado. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:41
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:41
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização a um preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente as condições de pagamento e as responsabilidades do arrematante quanto a débitos e regularizações.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e a real situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (21/10/2025 às 11h41) com lance mínimo de R$ 108.000,00 (50% do valor da primeira praça). Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, permitindo uma margem considerável para reformas e custos adicionais.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos de reforma e regularização, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de intervenções. O valor de R$ 5.000,00 de IPTU deve ser considerado, além de possíveis custos com desocupação e regularização documental.
  • Avaliação de Mercado: Com base no valor de avaliação de R$ 216.000,00, o lance na segunda praça oferece um potencial de economia de aproximadamente 50%.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de reforma, impostos e taxas.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas com a estratégia correta, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fundação Da Casa Popular em Campinas/SP. A região de Fundação Da Casa Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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