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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel em leilão, localizado no Conjunto Habitacional Jardim Adelino Simioni, oferece um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora ocupado, a situação pode ser revertida com a devida ação legal.
Apesar das ações judiciais mencionadas, a matrícula do imóvel está em dia, indicando um processo de regularização em andamento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região de Ribeirão Preto tornam este um investimento promissor para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:12
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles familiarizados com processos judiciais e regularização imobiliária.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 22/10/25 às 14h12, com lance inicial de R$ 185.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, é prudente considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atrativo ou haja incertezas sobre a resolução das pendências. No entanto, a informação de que o leilão está "Aberto para Proposta" sugere flexibilidade.
  • Situação Jurídica: As ações aninulatórias (nº 1019386-62.2025.8.26.0506 e nº 1013565-77.2025.8.26.0506) indicam um risco que precisa ser cuidadosamente avaliado. É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender o impacto dessas ações no processo de aquisição e posse do imóvel.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial de R$ 185.000,00 parece razoável para um terreno de 200m² em casas de leilão em Ribeirão Preto, mas o valor final pode aumentar. É crucial incluir nos cálculos os custos de desocupação, taxas judiciais, impostos e possíveis custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar a fundo as ações judiciais, a matrícula do imóvel e o edital. Entender os prazos, os custos envolvidos e a probabilidade de sucesso na desocupação e regularização.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel (ocupado) e o potencial após a regularização e desocupação. Comparar com imóveis similares na região.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considerar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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