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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Guarulhos!
Este imóvel em leilão, localizado na Vila Nova Bonsucesso, oferece uma excelente área construída de 89,98m² em um terreno de 250,00m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, torna esta uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:07
Valor: R$ 181.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em casas de leilão em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura em expansão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 18/11/25 às 10h07, com lance inicial de R$ 181.740,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é significativamente inferior ao valor de mercado implícito em imóveis similares, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. Esperar a segunda praça pode implicar em maior concorrência e potencial aumento do valor final.
  • Condição de Pagamento: O comitente vendedor especifica pagamento somente à vista. Isso pode ser uma vantagem para quem possui liquidez, pois reduz a concorrência com compradores que necessitam de financiamento. Para o investidor, ter o capital disponível é crucial para aproveitar esta oportunidade.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo. No entanto, o arrematante assume a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos associados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A descrição menciona que a regularização de áreas e logradouro também é de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: A área construída de quase 90m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em Guarulhos, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana, contribui para a sua atratividade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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