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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Bocal , Maracanã - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 264m² de terreno e 105,52m² de área construída, possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço. Localizada em casas de leilão em Maracanã/PA, a propriedade está em uma área com potencial de valorização. Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:06
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 264m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 11/12/25 às 14h06, com lance inicial de R$ 20.000,00. Este valor inicial, que representa 73% do valor de avaliação (estimado em R$ 27.397,26), sugere uma entrada agressiva no mercado, o que pode atrair muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Maracanã/PA para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para a regularização da matrícula e para a desocupação do imóvel. Estes custos devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado o lance inicial de R$ 20.000,00, é prudente estar preparado para um possível leilão condicional, caso o valor mínimo estipulado pelo vendedor não seja atingido na primeira praça.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a regularização da matrícula e, em paralelo, iniciar o processo de desocupação. A comunicação com o ocupante pode ser crucial para uma transição mais suave.
  • Valorização: Com o imóvel regularizado e desocupado, avaliar a possibilidade de reformas pontuais que valorizem o imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, ou melhorias na fachada, antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

Apesar do lance inicial parecer baixo, é fundamental considerar os custos e o tempo para regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanã/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bocal em Maracanã/PA. A região de Bocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanã. Confira outros imóveis em leilão em Maracanã.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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