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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Ituiutaba/MG , Guimarães , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização.
Localizada em Pirapitinga, com 360m² de terreno e 139,80m² de área construída.
Ideal para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:02
Valor: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e abaixo do valor de mercado. A localização em Pirapitinga, com 360m² de terreno e 139,80m² de área construída, oferece uma base sólida para diversas estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance mínimo de R$ 134.000,00 sugere um valor de aquisição significativamente abaixo do praticado no mercado para imóveis similares. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis comparáveis na região de Pirapitinga para definir um valor de mercado mais preciso e estabelecer um teto para lances.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 09/12/25 às 11h02. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação (se disponível) for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso ocorra, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, desde que o desconto não comprometa a rentabilidade esperada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de pagamento, incluindo à vista com desconto, e parcelamentos em 12x, 36x e 48x. A opção à vista com 10% de desconto é a mais vantajosa financeiramente, mas o parcelamento pode ser uma alternativa para quem busca diluir o investimento. A análise detalhada das condições de juros e correção para os parcelamentos é fundamental.
  • Dívidas e Regularizações: As observações indicam débitos de IPTU (aprox. R$ 4.000,00) e uma Ação Anulatória (Av.10) que será baixada pelo vendedor. É essencial que o arrematante providencie, às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental, incluindo cadastro na prefeitura e averbações. O custo dessas regularizações deve ser incluído no cálculo do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guimarães em Ituiutaba/MG. A região de Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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