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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jaraguá , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Jaraguá!
Esta casa em leilão, localizada na Rua da Aspereza, 57, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com valor abaixo do mercado. Com 197,74m² de terreno e 101,00m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização no bairro Jaraguá, em casas de leilão em São Paulo, é estratégica, com acesso a diversas conveniências. Atenção: o imóvel está ocupado e o pagamento é somente à vista. A regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante. Uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio imobiliário com planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:42
Valor: R$ 228.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Jaraguá, casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, com acesso a infraestrutura urbana.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois geralmente apresenta um desconto maior. A data de encerramento é 08/10/25 às 10h42, o que indica que a segunda praça pode ocorrer em data próxima.
  • Valorização Potencial: O valor de avaliação é de R$ 228.150,00. Com uma estratégia de reforma bem planejada e focada nas necessidades do mercado local, é possível agregar valor significativo ao imóvel. A área construída de 101m² e terreno de 197,74m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada de CustosLevantar custos de reforma, regularização documental e impostos. Priorizar a regularização da área construída e do logradouro.
2Estratégia de OcupaçãoApós a aquisição, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Considerar a possibilidade de negociação amigável, se aplicável.
3Reforma e ValorizaçãoExecutar reformas focadas em modernização e funcionalidade, visando o público-alvo (famílias ou locatários). Otimizar a distribuição dos 3 quartos e 2 banheiros.
4Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o objetivo é revenda rápida com lucro ou locação de longo prazo. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o preço competitivo.

É crucial que o arrematante esteja ciente das responsabilidades de regularização e custos adicionais, conforme descrito no edital. A análise cuidadosa do edital e a diligência prévia sã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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