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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Tupy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itanhaém! Esta casa espaçosa, com 137,15m² de área construída em um terreno de 250,00m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:36
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Itanhaém, uma cidade litorânea com crescente demanda turística e residencial, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 145.000,00, com encerramento em 09/12/25 às 11h36. Considerando a área construída de 137,15m² e terreno de 250,00m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.057,23. Este valor é competitivo para a região, especialmente em leilões.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja forte concorrência. Se o objetivo for garantir o imóvel, o valor de R$ 145.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Regularização: O edital menciona débitos de IPTU de R$ 8.000,00 e a necessidade de regularização física e documental. É crucial que o arrematante inclua esses custos no planejamento financeiro. A matrícula 74.340 do 1º CRI local deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer outras pendências.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É importante considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação. A área construída permite possíveis reformas e valorização. A proximidade com o litoral pode atrair tanto moradores quanto turistas.
  • Financiamento: As formas de pagamento oferecidas incluem parcelamento em até 48x, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, analisar minuciosamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupy em Itanhaém/SP. A região de Tupy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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