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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Vila Nova Caledônia , Jardim Vera Cruz Iii , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

419.7m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa em leilão, localizada no prestigiado Condomínio Villa Franz Schubert, oferece uma excelente área construída de 363,45m² em um terreno de 419,70m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade na Vila Nova Caledônia. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura completa do condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.807.188,96
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.916.404,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Paulo. A localização privilegiada na Vila Nova Caledônia, um bairro com boa infraestrutura e potencial de crescimento, é um fator chave.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto maior, caso a primeira praça não resulte em arrematação. A data de encerramento da primeira praça é 22/12/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 1.807.188,96. A segunda praça ocorrerá em 23/12/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 1.916.404,01. É importante analisar o valor de mercado e a avaliação do imóvel para definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Nova Caledônia para determinar o valor de mercado real.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para entender seu potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na avaliação, definir um lance máximo para a segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  • Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a negociação.

A desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97, é responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.807.188,96 e da 2ª praça é de R$ 1.916.404,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz Iii em Franca/SP. A região de Jardim Vera Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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