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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Vagas em Campos dos Goytacazes , Jardim Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes! Esta casa em leilão no Parque Turf Club oferece uma excelente área construída de 418m² em um terreno de 440m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:16
Valor: R$ 731.940,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 418m² de área construída em um terreno de 440m², está localizada em uma área promissora de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, que geralmente apresenta um valor mais atrativo, ou até mesmo a 3ª praça, caso disponível, para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial é de R$ 731.940,00, e o encerramento está previsto para 23/09/25 às 10h16. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender os custos de desocupação e quaisquer outras obrigações do arrematante. Recomenda-se planejar o orçamento considerando o valor do lance, custos de cartório, impostos e possíveis reformas. A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor facilita a aquisição, permitindo uma alavancagem financeira estratégica. O imóvel possui IPTU anual de R$ 6.399,73, que deve ser incluído nos custos operacionais. A desocupação, embora seja responsabilidade do arrematante, pode ser um fator a ser negociado ou planejado com antecedência, buscando soluções legais e eficientes para minimizar custos e tempo.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Detalhar todos os custos envolvidos, desde o lance até a finalização da desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para planejar a melhor forma de realizar a desocupação, respeitando a legislação vigente.

Aproveitar as condições de pagamento facilitadas pode ser um diferencial para garantir a aquisição e otimizar o fluxo de caixa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 731.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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