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Casa geminada 320m² com terreno 950m², imóvel , Estância Dos Granjeiros , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa geminada de 320m² em terreno de 950m², imóvel ocupado
Este imóvel apresenta uma área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica a necessidade de avaliação da distribuição interna pelo comprador, o que pode representar uma oportunidade para personalização.

O terreno de 950m² oferece potencial para expansão ou criação de áreas externas valorizadas, como jardins ou lazer.

O imóvel está localizado em Estância dos Granjeiros, um bairro residencial de leilão de imóveis em Porto Ferreira, SP, com boa infraestrutura local.

Aspectos importantes:
  • Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
  • Venda via compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.
  • Regularização de eventuais divergências de área e numeração será responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:38
Valor: R$ 487.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada por compromisso particular, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a regularização e possível desocupação.

É recomendável aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance mínimo de R$ 487.300,00, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse de outros compradores.

Após arrematação, o investidor deve:

EtapaDescriçãoPrazo estimado
1. Análise documentalVerificar a situação da matrícula e pendências judiciais ou administrativas.Imediato
2. Avaliação da ocupaçãoPlanejar a desocupação amigável ou judicial, se necessário.1 a 3 meses
3. RegularizaçãoProvidenciar atualização cadastral e averbações necessárias.3 a 6 meses
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para valorização do imóvel.6 a 12 meses

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de valorização em leilões extrajudiciais, com foco em imóveis ocupados que podem ser regularizados e valorizados com planejamento e investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Dos Granjeiros em Porto Ferreira/SP. A região de Estância Dos Granjeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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