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Casa em Leilão com 48m² de Área Construída em Duque de Caxias/RJ , Vila Rosário , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Duque De Caxias!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Rosário, oferece um excelente potencial de investimento. Com 48m² de área construída e 200m² de terreno, o imóvel está situado em uma área promissora da cidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor atrativo do leilão, torna esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:31
Valor: R$ 265.367,66
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:31
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 166.367,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido para R$ 99.000,00. Este valor, combinado com a área construída de 48m² e terreno de 200m², sugere um potencial de reforma e revenda com margens de lucro atrativas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Rosário, leilao com descontos em Duque De Caxias, para determinar o potencial de valorização após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa, focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações, visando um público que busca praticidade e conforto.
  • Estratégia de Lançamento: Após a aquisição e reforma, planejar uma estratégia de marketing agressiva, destacando os diferenciais do imóvel e a localização privilegiada.
  • Financiamento: Embora o edital mencione pagamento à vista, é importante verificar a possibilidade de financiamento para potenciais compradores, ampliando o leque de interessados.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 99.000,00, permitiria uma margem de lucro considerável, mesmo após os custos de reforma e impostos. A situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme o edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.367,66 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rosário em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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