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Casa em Leilão com 70.71m² em Manaus , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em casas de leilão em Manaus/AM, esta propriedade oferece 150m² de terreno e 70.71m² de área construída. Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis com valor abaixo de mercado. A localização no bairro Novo Aleixo garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:32
Valor: R$ 427.996,67
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:32
Valor: R$ 222.418,92
Economia: R$ 205.577,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em aquisição com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 222.418,92), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a regularização e possível reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos Pós-Leilão: Antes de participar, é crucial estimar os custos de regularização documental e física, considerando a situação de ocupação do imóvel. A descrição menciona que o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização, o que pode incluir taxas municipais e custos de desocupação.
  • Participação na Segunda Praça: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a segunda praça (R$ 222.418,92) apresenta um ponto de entrada mais atrativo. É recomendável definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região, considerando os custos adicionais.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é fundamental. Isso pode envolver negociação amigável com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser incorporados ao orçamento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou a futura comercialização.

Cronograma Estimado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.996,67 e da 2ª praça é de R$ 222.418,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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