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Casa em Leilão com 73m² em Vila Valqueire, Rio de Janeiro , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Descrição

Oportunidade única em Vila Valqueire! Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 73m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com a comodidade de estar em condomínio e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel representa um investimento promissor. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta casa uma escolha inteligente para quem deseja personalizar seu espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 06:00
Valor: R$ 227.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Rua Jaunas, 81, Vila Valqueire, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 73m², o imóvel está atualmente ocupado, o que implica em um processo de desocupação que deve ser cuidadosamente planejado e orçado pelo arrematante, conforme detalhado no edital.

Considerando que o lance inicial é de R$ 227.240,00 e a avaliação de mercado pode ser significativamente maior, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse dos outros lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos associados e prazos.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Valqueire para determinar o valor real de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o leilão for condicional, considerar o valor mínimo de aprovação do vendedor.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. É importante verificar as condições de aprovação de crédito com antecedência.

A localização em Vila Valqueire, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, adiciona valor ao imóvel. A estratégia de compra em leilão, quando bem executada, pode resultar em aquisições com excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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