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Casa em Leilão com 83m² Construída e 85m² de Terreno , Jardim Vale Das Virtudes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Vale das Virtudes, oferece uma excelente área construída de 83m² em um terreno de 85m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma região consolidada, este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está detalhado no edital, e os débitos de IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:20
Valor: R$ 374.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão em São Paulo com potencial de valorização. A área construída de 83m² em um terreno de 85m² sugere uma configuração urbana consolidada, ideal para quem busca uma residência ou um imóvel para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça03/02/2026 às 10h20R$ 374.680,0024%
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que o leilão encerra em 03/02/2026 às 10h20, e o lance inicial é de R$ 374.680,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for considerado alto em relação ao mercado local, pode-se considerar a possibilidade de lances mais baixos em praças futuras, caso ocorram.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Jardim Vale Das Virtudes para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, com foco nas condições de pagamento, custos de desocupação, débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.) e prazos. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno do investimento.
  • Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas (à vista ou em até 420 meses com sinal de 20%). A possibilidade de financiamento em longo prazo pode ser um atrativo para compradores futuros.
  • Lance Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Das Virtudes em São Paulo/SP. A região de Jardim Vale Das Virtudes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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