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Casa em leilão com 85m² construída em Marília/SP , Pedro Matheus , Marília - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Pedro Matheus, oferece um excelente custo-benefício para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com 160m² de terreno e 85m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:03
Valor: R$ 256.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação, especialmente se o arrematante tiver experiência nesse tipo de processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação e prazos.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado e planejar possíveis reformas ou melhorias.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na nova avaliação, definir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Marília/SP, com sua infraestrutura e potencial de crescimento, favorece ambas as estratégias.
  • Considerar a 1ª Praça: O valor de R$ 256.880,00 para a primeira praça, com um desconto implícito em relação a um valor de mercado hipotético, pode ser um ponto de entrada interessante. No entanto, é prudente analisar se há outros lances ou se o valor está alinhado com o mercado local.
  • Planejamento Financeiro: Dada a opção de financiamento em até 420 meses, é fundamental simular as parcelas e garantir que se encaixem no orçamento do comprador, considerando também os custos de IPTU e eventuais condomínios.

A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, seja pela venda rápida após a desocupação ou pela geração de renda através de locação, aproveitando o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Matheus em Marília/SP. A região de Pedro Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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