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Casa em Leilão - Desocupada em Santo Amaro , Jardim Petrópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Santo Amaro! Esta casa espaçosa oferece 131,09m² de área construída em um terreno de 89,87m². Localizada em uma região privilegiada, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:12
Valor: R$ 997.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 131,09m² de área construída e 89,87m² de terreno, está localizada em Santo Amaro, leilões em São Paulo, uma região com alta demanda e infraestrutura completa.

Considerando que o leilão encerra em 27/02/26 às 14h12 com um lance inicial de R$ 997.000,00, e o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance inicial é um bom indicativo) pode ser significativamente maior, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santo Amaro para confirmar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Participação Estratégica no Leilão: A data de encerramento é 27/02/2026. É crucial definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). O lance inicial de R$ 997.000,00 pode ser um ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar sua oferta conforme a concorrência.
  • Avaliação de Reformas: Embora o imóvel esteja desocupado, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar seu valor de mercado. A descrição menciona a necessidade de regularizações, o que deve ser considerado no custo total.
  • Plano de Negócios: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localização em São Paulo sugere um bom potencial para ambas as estratégias.

A casa, com matrícula nº 321.675 do 15º RI local, oferece uma base sólida para um investimento rentável. A observação sobre a responsabilidade do arrematante em providenciar regularizações é um ponto de atenção que deve ser incluído no planejamento financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 997.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em São Paulo/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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