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Casa em Londrina com 99,7m² de área privativa e terreno de 225,33m² , Aeroporto , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Londrina!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 225,33m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 99,7m² de área construída, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Cambé Zinho é promissora para investimentos. Considere o potencial de regularização e a valorização futura da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 252.454,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma área de terreno considerável de 225,33m², o que o torna um candidato interessante para reformas ou expansões, visando aumentar seu valor de mercado. A área construída de 99,7m² com sala, cozinha e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está com status "Aberto para Lances" e o primeiro leilão está agendado para 23/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 245.000,00. A avaliação também é de R$ 245.000,00.
  • O segundo leilão ocorrerá em 27/02/2026 às 10:00, com um lance mínimo estimado em R$ 252.454,74. É importante notar que o lance mínimo para a segunda praça é superior ao da primeira, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado.
  • Considerando que o imóvel possui um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e avaliar a resposta do mercado. Se não houver lances ou se o lance inicial for muito abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta na primeira praça, mas com cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cambé Zinho, Londrina/PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a regularização.
  2. Análise de Custos de Regularização: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo necessário para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 245.000,00 estiver alinhado com sua pesquisa de mercado e os custos de regularização, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas esteja ciente do au...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.454,74. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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