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Casa em Mangabeira com 2 quartos e 46m² , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Esta casa em Mangabeira, com 2 quartos e 46,45m² de área construída, oferece um excelente ponto de partida para investidores. A área do terreno de 102,3m² permite futuras expansões ou otimizações.
A localização em Feira de Santana, um importante polo econômico da Bahia, garante potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Feira De Santana, Bahia. A casa, com 46,45 m² de área construída e 102,3 m² de terreno, oferece uma base sólida para reformas e melhorias, visando aumentar seu valor de mercado.

Análise de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com o valor inicial de R$ 100.741,08. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, este valor representa um desconto significativo, tornando-o muito atrativo. Recomendo monitorar de perto e considerar um lance agressivo nesta fase para garantir a aquisição a um preço vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que há margem para negociação e valorização pós-aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mangabeira, Feira de Santana. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel ideal.
  2. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para reformas e modernizações. Focar em melhorias que agreguem maior valor percebido, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Análise de Potencial de Aluguel: Feira de Santana é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Avaliar o potencial de rentabilidade através do aluguel, considerando a localização e as características do imóvel.
  4. Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula e o IPTU. A informação sobre débitos e pendências deve ser cuidadosamente verificada, conforme indicado no edital.
  5. Marketing e Venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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