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Casa em Manhumirim com Terreno de 573m² , Isidoro , Manhumirim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

573m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manhumirim!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 573m² em uma localização privilegiada no Bairro Isidoro. Embora a casa necessite de reformas significativas, o potencial de valorização é alto para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande área de terreno e transformar este espaço em um lar moderno ou um empreendimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Manhumirim, MG, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e valorização. Com um terreno de 573m², o potencial construtivo ou de reforma é considerável, apesar do estado atual de conservação indicar necessidade de intervenção significativa.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação é de R$ 100.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 100.000,00 e na segunda praça de R$ 50.000,00. Considerando o estado de conservação, a segunda praça (11/11/2025) com lance mínimo de R$ 50.000,00 é a mais atrativa para aquisição. O lance atual, se não houver lances registrados, seria o lance mínimo da primeira praça, R$ 100.000,00. No entanto, o foco deve ser na segunda praça.
  • Custo de Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa, incluindo telhado, estrutura, acabamentos e instalações. Estimar um custo de R$ 50.000 a R$ 80.000 para uma reforma básica, podendo chegar a R$ 150.000 para uma modernização completa.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Venda: Após a reforma, o imóvel poderia ser avaliado em R$ 150.000 a R$ 200.000, dependendo da qualidade da reforma e do mercado local. O lucro potencial seria de R$ 20.000 a R$ 70.000, considerando o custo de aquisição na segunda praça e os custos de reforma.
    • Opção 2: Reforma e Locação: Se o mercado de locação em Manhumirim for favorável, a reforma pode gerar renda passiva. O valor do aluguel poderia ser estimado entre R$ 800 a R$ 1.200 mensais, dependendo do padrão da reforma.
    • Opção 3: Loteamento/Novos Projetos: Dada a área do terreno, po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manhumirim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manhumirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manhumirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manhumirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manhumirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manhumirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Manhumirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Isidoro em Manhumirim/MG. A região de Isidoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manhumirim. Confira outros imóveis em leilão em Manhumirim.
Para participar de leilões de imóveis em Manhumirim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manhumirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manhumirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manhumirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manhumirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manhumirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manhumirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manhumirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manhumirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manhumirim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manhumirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manhumirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manhumirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manhumirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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