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Casa em Manhumirim com Terreno de 573m² - Necessita Reforma , Isidoro , Manhumirim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

573m²

Descrição

Oportunidade para investidores! Este imóvel em imóveis Caixa em Manhumirim/MG, apesar de necessitar de reforma significativa, oferece um terreno de 573m² em uma localização com potencial. A estrutura atual está deteriorada, mas com um projeto de revitalização bem planejado, pode se tornar um ativo valioso. Considere o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.000,00 como ponto de partida para uma aquisição estratégica. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada flexibiliza o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. Dada a condição atual do imóvel, com telhado caído e danos gerais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 50.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Isso permite uma margem maior para os custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de ofertar, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar todos os custos de reforma, incluindo telhado, estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. Obtenha orçamentos de empreiteiros locais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Manhumirim/MG após a reforma. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação alvo e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo que inclua o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos, taxas e uma margem de lucro desejada. Considere a possibilidade de financiamento para a reforma, se aplicável.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para garantir que não há ônus ou pendências que possam inviabilizar a reforma ou futura venda.
  • Cronograma: Estabeleça um cronograma realista para a reforma, considerando a disponibilidade de mão de obra e materiais.

A aquisição neste momento, com um lance mínimo reduzido, pode ser vantajosa se o investidor tiver capital para a reforma e uma visão clara do potencial de mercado após a revitalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manhumirim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manhumirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manhumirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manhumirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manhumirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manhumirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Manhumirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Isidoro em Manhumirim/MG. A região de Isidoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manhumirim. Confira outros imóveis em leilão em Manhumirim.
Para participar de leilões de imóveis em Manhumirim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manhumirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manhumirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manhumirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manhumirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manhumirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manhumirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manhumirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manhumirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manhumirim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manhumirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manhumirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manhumirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manhumirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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